【MADV-142】高級ソープへいらっしゃい 25 对标杭州湖滨步行街 济南泉城路又将校正升级 能否再现“金街”色泽？

海报新闻首席记者 李子骄 实习生 路佳铭 牛亚琪 报说念【MADV-142】高級ソープへいらっしゃい 25

东起青龙桥，遥望自如阁；西至西门桥，拥抱趵突泉；泉水叮咚，湖光倒影，市集、商铺棋布星陈……

算作山东省会最大的生意步行街，泉城路见证了数百年来济南城市之变迁，承载了老济南东说念主的记挂。多年来，这条长约1500米的说念路几经校正，生意业态、说念路形态和功能抑制变化，被称为老牌“金街”。

近期，联系泉城路及左近片区将再次校正提高的音书传出，又一次牵动了济南东说念主的心弦。那么这条济南的象征性说念路近况何如？接下来，又将何如校正？

对标“杭州湖滨步行街”

7月底，在济南市政府新闻办召开的发布会上，历下区联系精采东说念主先容，泉城路商圈入选商务部首批世界示范贤达商圈，在省级试点贤达商圈，促阔绰奏效排行中位居首位。下一步，历下区将对标“杭州湖滨步行街”，推动泉城路合座校正。

杭州湖滨步行街是杭州最具代表性的中枢生意区域，是融文化、赋闲、旅游、购物于一体、充满活力的旅游商贸特质街区，亦然浙江省唯独纳入世界生意步行街校正提高试点的街区。也曾，这条街也暴浮现步行空间不及、主题文化不突显等问题，而其校正提高决策既整合更新了景不雅与路网，也通过历史文化与现代元素的团结幸免了同质化，得志了城市更新中打造高品性生计的幸福城市条件，因此颇受宽宥。

济南泉城路，虽在山东步行街中名列三甲，但因其堵车、泊车难、说念路符号不清、业态不丰富等一系列问题，频繁被旅客吐槽。街头采访中，有济南市民反应，泉城路频繁堵车，交通、旅游符号等假想位置也省略确、不精采。节沐日晚上，打车难问题也很光显。

“等闲就相比插手，咱们一般是来这边吃饭，买穿戴，遴荐相比多，其他的倒没什么。”济南市民张女士暗意，泉城路筹划业态不够丰富，商铺多以餐饮、衣饰为主。“但愿以后多些道理的举止，多些新的玩法。”

泉城路一景

贪图图再现过街天桥

本年5月，华建集团华东建筑假想谋划院有限公司以第别称的获利，得胜中标济南市泉城路及左近片区提高贪图决策搜集。

“泉城路商圈的提高校恰是济南城市更新重心样式。算作济南最攻击的生意街说念，泉城路见证了济南城市的发展过程，是会通济南东西的攻击发展轴。泉城路商圈的更新对济南的经济发展、文化传承和形象展示具有攻击道理。”华东建筑假想院该样式精采东说念主暗意，其贪图在回来产业、交通、文化、风貌等中枢议题的基础上，建议在泉城路打造“更有活力的触媒样式、更文化性的街说念氛围和更高效安全的交通组织”。

记者贵重到，在华东建筑假想院公布的贪图图上，出现了一座X形的东说念主行过街天桥，大体位置位于西途径口。贵府炫夸，此地也曾有过一座过街天桥。1995年10月25日，由三联投资树立的钢结构环型东说念主行天桥的西门过街天桥——三联桥在泉城路建成绽放。1999年，为合作济南市重心工程——趵突泉北路和泉城路拓宽工程，三联享有定名权和告白首布、筹划权的这座三联桥被无偿排除，插手使用仅4年。

三联西门过街天桥留在了历史的云烟中。如今，贪图图一出，关于重建天桥的谋划声再次响起。可是，是否如贪图图所示进行树立校正，记者未能从华东建筑假想院方面获取求证。

华建集团华东建筑假想谋划院有限公司样式贪图图

撤店七年依旧闲置【MADV-142】高級ソープへいらっしゃい 25，“金街”也愁租？

一面是高贵市集，一侧是古街老巷。记者贵重到，沿街有多处黄金地段的商铺处于招租、招商景况。

在泉城路的中心肠段，世茂广场斜对面的大楼外墙上挂着招商告白。据了解，这栋楼是曾色泽一时的贵和商厦，开业于2002年5月1日，市集筹划面积为3万平方米傍边。岂论是装修作风照旧所售商品，在那时王人被业内合计是具有外洋水准的中高等大型购物场合。自2017年撤店后，这里依然闲置了7年。

“地下一层到地上六层，合座出租。”记者以租房者的身份商议招商情况。一位责任主说念主员暗意，由于他们的意向是整租，不是分租，因此于今无东说念主接办。“价钱方面为3.5元/平方米，生意用电用水，水费为6.1元/月，电1.1元/月。”该责任主说念主员还先容，写字楼当今已租赁去多户，还有许多楼层和房型不错遴荐，“面积包括有97平方米和163平方米。”

曾色泽一时的贵和商厦

“就在唐狮附近，1000平，房钱220万/年，具体不错谈……”

“在泉城路位置相比好，不到1000平，不分租，价钱300万/年……”

记者采访了多家招租商户，发现贵和商厦并非个例。从沉寂小楼到沿街店面，不少店铺于近期刚刚闭店，也有部分店铺已闲置一年多。

商铺招租

泉城路的“前世今生”

一条泉城路，半部济南史。

明朝时，泉城路这一带被称为“济南府大街、西门内大街”。清朝时，又改称“西门里大街、院西街”。直到1965年11月，济南将西门月城街、西门大街、院西大街以及南北向的七忠祠街、福德巷5条街巷合并，以济南雅称泉城定名为“泉城路”。之后，又将院东大街、府西大街、府东大街等6条街巷合并到新定名的泉城路，自此，泉城路合手续升级。

1954年—1955年，泉城路一线进行了初度展宽；

1955年8月，位于泉城路中段的济南百货大楼建成；

2001年至2002年，泉城路再次拓宽；

2002年8月，第一代万达广场在泉城路开盘销售；

2003年，沃尔玛、必胜客在万达的虹吸下进入济南；

2011年与2014年，香港恒隆与上海世茂进入泉城路，成为当下较受宽宥的生意抽象体……

蕃昌发展的同期，伴跟着电商经济等多重身分的冲击，泉城路的发展也面对着一些问题。比如，生意断档、业态肖似、客流缺失等。2017年，贵和商厦宣告撤店。于今，大楼仍处于“招租”阶段。2019年，泉城路沃尔玛也宣告闭店。在此之前，伊势丹、百盛等生意体也纷纷离开。

商铺招租

聚焦“阔绰+”新场景，激活泉城路商圈

泉城路金街一直是商家必争之地，天然一些商家遴荐退出，也不乏一些新商家加入。

就在7月31日，京东五星电器集团济南有限公司竖立。这意味着，泉城路商圈简略行将迎来一位新成员。据天眼查，京东五星电器集团济南有限公司的注册地址为山东省济南市历下区泉城路264号1-4层。这里曾是济南国好意思电器有限公司第二十商城，国好意思电器撤出后，这处商铺闲置了至少一年。

据了解，针对生意断档、客流缺失问题，济南市泉城路街说念当今已笃定由外洋著名商议机构第一太平戴维斯牵头开展泉城路提高操办样式，从商圈产业定位、运营面孔等方面出手，谋划制订《泉城路西片区闲置楼宇周转诈欺决策》，明确“一楼一策”“一铺一策”的周转旅途。

华东建筑假想院的贪图决策也建议，其贪图聚焦两个“滚动”，建议针对性更新措施，其中之一是罢了从旯旮地、过路街的传统商圈到复合型、抽象性的城市阔绰主视力的滚动。贪图决策还提到，磋议现存产业特质、古城错位发展、街说念空间特征，聚焦“阔绰+”新场景的中枢想路，改变近况单一传统生意业态体式，优化沿街建筑空间诈欺成果。通过文化、改动、赋闲、办公复合业态的植入，以及体验性场景阔绰、极品零卖、文化创意阔绰的导入，激活统统泉城路商圈。

京东电器入驻

除了生意业态，在形态风貌上，华东建筑假想院建议，要罢了从直白渊博、短少特质的街说念风貌和城市产品到团结文化科技与艺术创享的群众空间的滚动。通过泉城路和县西巷合座风貌提高，将左近的历史文化街区特质街巷、攻击文化场合及著名景点再行团结。构建相连东西的文化景不雅轴线，打造一条团结历史与现代，东说念主文与时光，体验与展示的“泉时之乐”景不雅轴。新的泉城路景不雅延古迎今，让东说念主晓悟历史的千里淀、生意的活力与以前的科技感。

校正升级，重现“金街”色泽

如今，周转泉城路、注入更大流量的呼声日益增加，泉城路校正样式决然不得不发。

本年6月4日印发的《济南市抽象型现代流畅策略支点城市树立决策》中提到，构建四级生意中心体系，推动树立泉城路等7处王人市级生意中心，遵守打造2—3处外西化商圈。

华建集团华东建筑假想谋划院有限公司样式贪图图

2024年，济南市历下区进一步建议，推论泉城路合座校正提高，落实产业、街区“两个贪图”，作念好基础门径、生意业态“两个提高”，罢了产城、文旅商“两个团结”。同期，推动泉城路等中枢商圈贤达化校正，引入线下体验、特质演艺、网红展览等新阔绰业态。

非论是市级层面，照旧历下区的贪图【MADV-142】高級ソープへいらっしゃい 25，提高生意属性将是以前泉城路校正的重心，也与济南市建议的外洋阔绰中心城市盘算推算相呼应。济南市历下区泉城路街说念联系精采东说念主在摄取媒体采访时曾暗意，“泉城路金街算作济南打造外洋阔绰中心城市的攻击承载地，何如周转金街闲置资源，再行同意商圈期许，不仅是市民的心声，亦然咱们一直勉力的处所。”